148 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
730 700 $
Autre · 5 182 $/m² · 141 m² · terrain 887 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 497,8 m²
Frontage
372,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 400 $
Rôle antérieur 1 190 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717286254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
1 190 600 $
ID provincial
19075717286254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
326 800 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 93 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 714 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, rue Sainte-Catherine, Saint-Gervais 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 214 000 $ (1 540 $/m²) 139 m² Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.