139 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
609 500 $
Autre · 3 034 $/m² · 200,9 m² · terrain 627 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 288,2 m²
Frontage
276,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 100 $
Rôle antérieur 861 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717383956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 300 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
861 600 $
ID provincial
19075717383956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
326 800 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 90 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, rang de l'Hêtrière Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 291 400 $ (1 424 $/m²) 204,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 674 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 440 $ Poids 18 % |
| 2 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 232-236, rue Principale, Saint-Gervais 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 590 $/m²) 208,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, Rue Principale, Saint-Gervais 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (533 $/m²) 225,2 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, Rang 1er, Saint-Gervais 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 441 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, 1er rang Est, Saint-Gervais 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 134 $/m²) 163,1 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 9202, Route 279, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 024 $/m²) 227,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.