PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
142 100 $
Autre · terrain 26 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 515,2 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 25 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727031080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
19075727031080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 15 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 19 % |
| 2 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 082 $ Poids 10 % |
| 3 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 7 % |
| 4 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 400 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 4 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 4 % |
| 7 | , Honfleur 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Vallières, Honfleur 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 75 020 $ Ajust. marché +14 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Vallières, Honfleur 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 247 080 $ Ajust. marché +48 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.