157 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
474 700 $
Autre · 4 404 $/m² · 107,8 m² · terrain 417 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 615,2 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 714 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727103766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
19075727103766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 80 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 697 $ Poids 5 % |
| 2 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 331 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.