151 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
438 400 $
Autre · 5 269 $/m² · 83,2 m² · terrain 310 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 650,1 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 506 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727151314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
19075727151314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 76 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 319, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (2 720 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 070 $ Poids 0 % |
| 3 | 315, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 313, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 339-341, rue Saint-Jean, Honfleur 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 179 $/m²) 78 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 297-299, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 6318, de L'Hétrière Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 291-293, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 374 900 $ (4 395 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.