133 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
717 300 $
Autre · 5 109 $/m² · 140,4 m² · constr. 1976 · terrain 512 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 093,4 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 500 $
Rôle antérieur 1 038 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737235705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 400 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
1 038 800 $
ID provincial
19075737235705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
325 900 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 93 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 250 $ Poids 4 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 264 $ Poids 2 % |
| 3 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 870 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 336 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 168, rue Sainte-Catherine, Saint-Gervais 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (1 540 $/m²) 139 m² Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 358 503 $ Poids 1 % |
| 9 | 275 à 277, rue Lacroix, Saint-Gervais 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 436 550 $ (3 561 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge −19 645 $ | 481 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 262 550 $ (1 931 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +19 691 $ | 329 699 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 323 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, Rue Saint-Étienne, Saint-Gervais 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 683 $/m²) 133,7 m² Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.