119 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
566 700 $
Autre · 8 297 $/m² · 68,3 m² · terrain 556 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 733,4 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 300 $
Rôle antérieur 873 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737380271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
19075737380271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 86 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 083 $ Poids 4 % |
| 2 | 319, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (2 720 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 807 $ Poids 4 % |
| 3 | 315, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 694 $ Poids 4 % |
| 4 | 313, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 344 $ Poids 4 % |
| 5 | 297-299, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 047 $ Poids 4 % |
| 6 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 764 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue Lacasse, Saint-Gervais 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (3 207 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 291-293, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (4 395 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 044 $ Poids 3 % |
| 9 | 309, rue du Repos, Saint-Gervais 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (2 343 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 313-315, rue du Repos, Saint-Gervais 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 951 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 020 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, 1er rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 350 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.