205 Rue ADÉLARD · Saint-Gervais
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 114,3 m² · constr. 1969 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747499315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
19075747499315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 45 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 290 494 $ Poids 72 % |
| 3 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, Rue de la Fabrique E., Saint-Gervais 2025-06-10 · 422 m · Vendu 224 900 $ (1 937 $/m²) 116,1 m² Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 977 $ Poids 53 % |
| 7 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 465 m · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +686 $ | 81 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 400 m · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 318 037 $ Poids 47 % |
| 9 | 251, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-12-10 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 292 541 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-02-27 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 323 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 388 $ Poids 43 % |
| 11 | 235, rue Nadeau, Saint-Gervais 2024-12-05 · 443 m · Vendu 187 500 $ (1 711 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −937 $ | 226 547 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 398 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 866 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.