141 Rue PRINCIPALE · Saint-Gervais
Valeur estimée
514 000 $
Autre · 4 614 $/m² · 111,4 m² · terrain 355 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 846,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 714 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747559294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
19075747559294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 82 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 199 $ Poids 56 % |
| 2 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 830 m · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 426 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, Rue de la Fabrique E., Saint-Gervais 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (1 937 $/m²) 116,1 m² Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 919 $ Poids 38 % |
| 5 | 275 à 277, rue Lacroix, Saint-Gervais 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 436 550 $ (3 561 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 949 $ Poids 37 % |
| 6 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 709 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-02-27 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 323 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 070 $ Poids 32 % |
| 8 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 550 $ Poids 29 % |
| 9 | 235, rue Nadeau, Saint-Gervais 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 711 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 004 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 811 $ Poids 27 % |
| 11 | 251, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 471 $ Poids 26 % |
| 12 | 43, 1er rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-29 · 857 m · Vendu 220 000 $ (2 350 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 834 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.