121 Rue PRINCIPALE · Saint-Gervais
Valeur estimée
608 400 $
Autre · 2 753 $/m² · 221 m² · constr. 2007 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 637 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747574763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
690 400 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
19075747574763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 150 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 89 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-09-03 · 150 m · Vendu 750 000 $ (3 590 $/m²) 208,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 232-236, rue Principale, Saint-Gervais 2025-06-19 · 542 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 678 $ Poids 53 % |
| 3 | 162, Rue Principale, Saint-Gervais 2024-04-29 · 284 m · Vendu 120 000 $ (533 $/m²) 225,2 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 304 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, Rang 1er, Saint-Gervais 2024-05-27 · 251 m · Vendu 270 000 $ (1 441 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 360 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-12-13 · 967 m · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 622 862 $ Poids 14 % |
| 6 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 604 245 $ Poids 14 % |
| 7 | 133, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-19 · 936 m · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +164 725 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 908 950 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, 1er rang Est, Saint-Gervais 2024-10-02 · 259 m · Vendu 185 000 $ (1 134 $/m²) 163,1 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 160 $ Poids 13 % |
| 9 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 911 $ Poids 8 % |
| 11 | 216-218, rue Principale, Saint-Gervais 2026-05-04 · 472 m · Vendu 331 000 $ (1 072 $/m²) 308,7 m² Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 156 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 449 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.