27 Rue SAINT-ÉTIENNE · Saint-Gervais
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 201,5 m² · constr. 1892 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747590870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
19075747590870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 69 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-09-03 · 612 m · Vendu 750 000 $ (3 590 $/m²) 208,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 213 $ Poids 65 % |
| 2 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +76 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 683 $ Poids 36 % |
| 3 | 133, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-19 · 730 m · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +117 764 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 847 289 $ Poids 28 % |
| 4 | 127, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-12-13 · 697 m · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 571 120 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, 1er rang Est, Saint-Gervais 2024-10-02 · 301 m · Vendu 185 000 $ (1 134 $/m²) 163,1 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 101 $ Poids 22 % |
| 6 | 162, Rue Principale, Saint-Gervais 2024-04-29 · 191 m · Vendu 120 000 $ (533 $/m²) 225,2 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 108 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +72 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 154 $ Poids 17 % |
| 8 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +73 642 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 381 333 $ Poids 17 % |
| 9 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 166 m · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +67 837 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 356 223 $ Poids 14 % |
| 10 | 168, rue Sainte-Catherine, Saint-Gervais 2025-02-27 · 147 m · Vendu 214 000 $ (1 540 $/m²) 139 m² Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 134 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 61, rue Leclerc, Saint-Gervais 2025-03-20 · 820 m · Vendu 285 000 $ (2 071 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 850 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.