151 Rue PRINCIPALE · Saint-Gervais
Valeur estimée
474 200 $
Autre · 2 768 $/m² · 171,3 m² · constr. 2007 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 412 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747592376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
19075747592376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 150 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 80 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 891 m · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 520 615 $ Poids 61 % |
| 2 | 133, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-19 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 789 260 $ Poids 59 % |
| 3 | 232-236, rue Principale, Saint-Gervais 2025-06-19 · 311 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 494 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, 1er rang Est, Saint-Gervais 2024-10-02 · 75 m · Vendu 185 000 $ (1 134 $/m²) 163,1 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 974 $ Poids 39 % |
| 5 | 127, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-12-13 · 759 m · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 552 791 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 401 m · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 382 762 $ Poids 35 % |
| 7 | 168, rue Sainte-Catherine, Saint-Gervais 2025-02-27 · 136 m · Vendu 214 000 $ (1 540 $/m²) 139 m² Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 886 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, Rang 1er, Saint-Gervais 2024-05-27 · 58 m · Vendu 270 000 $ (1 441 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 557 $ Poids 24 % |
| 9 | 61, rue Leclerc, Saint-Gervais 2025-03-20 · 934 m · Vendu 285 000 $ (2 071 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 352 374 $ Poids 22 % |
| 10 | 126, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 656 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.