255 Rue REPOS · Saint-Gervais
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 89,9 m² · constr. 2003 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757418621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
19075757418621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 54 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 126 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 300 m · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 225 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 74 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 429 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 353 964 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Lacasse, Saint-Gervais 2025-06-18 · 168 m · Vendu 262 000 $ (3 207 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 783 $ Poids 60 % |
| 8 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 551 m · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 78 775 $ Poids 59 % |
| 9 | 297, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-07-07 · 346 m · Vendu 215 000 $ (2 753 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 259 785 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue Lapierre, Saint-Gervais 2025-01-20 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 348 820 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, 1er rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-29 · 548 m · Vendu 220 000 $ (2 350 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 567 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue des Aînés, Saint-Gervais 2024-08-15 · 199 m · Vendu 58 000 $ (625 $/m²) 92,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 66 884 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.