282 Rue REPOS · Saint-Gervais
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 115,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757426713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
19075757426713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 50 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 59 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 767 m · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 235 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, Rue de la Fabrique E., Saint-Gervais 2025-06-10 · 469 m · Vendu 224 900 $ (1 937 $/m²) 116,1 m² Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 278 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 742 $ Poids 56 % |
| 6 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 517 m · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 203 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 845 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 695 $ Poids 48 % |
| 8 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 736 m · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 87 812 $ Poids 43 % |
| 9 | 251, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-12-10 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 622 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 288 390 $ Poids 40 % |
| 11 | 235, rue Nadeau, Saint-Gervais 2024-12-05 · 542 m · Vendu 187 500 $ (1 711 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 247 603 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 305 m · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 323 764 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.