270 Rue REPOS · Saint-Gervais
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 248,4 m² · constr. 2017 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757427070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
19075757427070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 90 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-09-03 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 590 $/m²) 208,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 404 $ Poids 34 % |
| 2 | 162, Rue Principale, Saint-Gervais 2024-04-29 · 559 m · Vendu 120 000 $ (533 $/m²) 225,2 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 604 $ Poids 19 % |
| 3 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 297 m · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 652 370 $ Poids 10 % |
| 4 | 127, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-12-13 · 598 m · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +107 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 743 $ Poids 9 % |
| 5 | 133, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-19 · 691 m · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 964 725 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, 1er rang Est, Saint-Gervais 2024-10-02 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 134 $/m²) 163,1 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 573 $ Poids 5 % |
| 7 | 126, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 522 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.