275 Rue REPOS · Saint-Gervais
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 113,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 335 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757427670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
19075757427670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 69 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 123 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, Rue de la Fabrique E., Saint-Gervais 2025-06-10 · 401 m · Vendu 224 900 $ (1 937 $/m²) 116,1 m² Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 170 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 495 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 666 m · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 86 908 $ Poids 49 % |
| 7 | 251, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-12-10 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 646 $ Poids 44 % |
| 8 | 235, rue Nadeau, Saint-Gervais 2024-12-05 · 473 m · Vendu 187 500 $ (1 711 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 245 379 $ Poids 42 % |
| 9 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 244 $ Poids 39 % |
| 10 | 314, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-11-08 · 293 m · Vendu 136 736 $ (1 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +13 674 $ | 183 125 $ Poids 38 % |
| 11 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 289 651 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-02-27 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 323 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 726 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.