310-316 Rue REPOS · Saint-Gervais
Valeur estimée
485 000 $
Autre · 1 384 $/m² · 350,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 453 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757444208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
19075757444208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 81 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Gervais 2026-01-14 · 747 m · Vendu 546 000 $ (1 597 $/m²) 341,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 611 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 335, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-26 · 74 m · Vendu 319 300 $ Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 326 $ Poids 69 % |
| 3 | 86-1 à 86-4, Rue des Ainés, Saint-Gervais 2026-07-03 · 85 m · Vendu 500 000 $ (1 235 $/m²) 405 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 461 296 $ Poids 67 % |
| 4 | 216-218, rue Principale, Saint-Gervais 2026-05-04 · 671 m · Vendu 331 000 $ (1 072 $/m²) 308,7 m² Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue des Aînés, Saint-Gervais 2025-11-03 · 128 m · Vendu 450 000 $ (1 111 $/m²) 405 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-06-05 · 726 m · Vendu 362 976 $ Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 553 $ Poids 54 % |
| 7 | 92, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-08-07 · 766 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 115, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-06-05 · 793 m · Vendu 393 601 $ Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 564 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-03-06 · 876 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 942 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-15 · 867 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, Rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2025-10-15 · 759 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2025-10-28 · 835 m · Vendu 61 063 $ Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.