319-321 Rue REPOS · Saint-Gervais
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 85,3 m² · constr. 2006 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757445145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
19075757445145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 47 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 62 m · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 423 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 424 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 297, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-07-07 · 237 m · Vendu 215 000 $ (2 753 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 256 679 $ Poids 62 % |
| 5 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 351 013 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Lacasse, Saint-Gervais 2025-06-18 · 519 m · Vendu 262 000 $ (3 207 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 633 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 996 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 264 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 854 m · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 77 176 $ Poids 38 % |
| 10 | 312, rue Charles-Eugène, Saint-Gervais 2024-11-01 · 398 m · Vendu 247 100 $ (3 108 $/m²) 79,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 202 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 329 026 $ Poids 37 % |
| 11 | 128, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-09-04 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 293 313 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, Rue de la Fabrique E, Saint-Gervais 2025-05-01 · 632 m · Vendu 209 000 $ (2 977 $/m²) 70,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 263 740 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.