327 Rue REPOS · Saint-Gervais
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 59,4 m² · constr. 2022 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757445611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
19075757445611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 60 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de la Fabrique E, Saint-Gervais 2025-05-01 · 672 m · Vendu 209 000 $ (2 977 $/m²) 70,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 500 $ Poids 31 % |
| 2 | 18, rue du Parc, Saint-Gervais 2024-08-28 · 649 m · Vendu 310 000 $ (4 882 $/m²) 63,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 370 918 $ Poids 28 % |
| 3 | 136, rue Principale, Saint-Gervais 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (2 120 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 783 $ Poids 27 % |
| 4 | 297, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-07-07 · 260 m · Vendu 215 000 $ (2 753 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 104 $ Poids 14 % |
| 5 | 312, rue Charles-Eugène, Saint-Gervais 2024-11-01 · 403 m · Vendu 247 100 $ (3 108 $/m²) 79,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 202 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 288 775 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue Lacasse, Saint-Gervais 2025-06-18 · 578 m · Vendu 262 000 $ (3 207 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 878 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-03-27 · 702 m · Vendu 200 000 $ (2 601 $/m²) 76,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 312 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.