359 Rue REPOS · Saint-Gervais
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 98,4 m² · constr. 2008 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757463075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
19075757463075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 56 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 382 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 378 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 341 m · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 240 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 917 $ Poids 63 % |
| 5 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 376 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 426 $ Poids 50 % |
| 7 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 701 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 456 803 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 81 729 $ Poids 45 % |
| 9 | 314, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-11-08 · 422 m · Vendu 136 736 $ (1 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +13 674 $ | 173 339 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, rue Lapierre, Saint-Gervais 2025-01-20 · 836 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 370 411 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Lacasse, Saint-Gervais 2025-06-18 · 797 m · Vendu 262 000 $ (3 207 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 412 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, Rue de la Fabrique E., Saint-Gervais 2025-06-10 · 804 m · Vendu 224 900 $ (1 937 $/m²) 116,1 m² Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 328 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.