367 Rue REPOS · Saint-Gervais
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 120,2 m² · constr. 2010 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 364 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757463451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
19075757463451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 74 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 588 $ Poids 70 % |
| 2 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 422 913 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, Rue de la Fabrique E., Saint-Gervais 2025-06-10 · 856 m · Vendu 224 900 $ (1 937 $/m²) 116,1 m² Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 442 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 959 $ Poids 47 % |
| 6 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 923 m · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 082 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 793 m · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 328 343 $ Poids 37 % |
| 9 | 61, rue Leclerc, Saint-Gervais 2025-03-20 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 071 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 729 $ Poids 36 % |
| 10 | 251, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-12-10 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 544 $ Poids 31 % |
| 11 | 314, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-11-08 · 469 m · Vendu 136 736 $ (1 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +13 674 $ | 187 657 $ Poids 30 % |
| 12 | 235, rue Nadeau, Saint-Gervais 2024-12-05 · 930 m · Vendu 187 500 $ (1 711 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 251 282 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.