343 Route 279 · Saint-Gervais
Valeur estimée
269 400 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 192 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757483862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
19075757483862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 29 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-26 · 488 m · Vendu 319 300 $ Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 545 m · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 505 370 $ Poids 60 % |
| 3 | 86-1 à 86-4, Rue des Ainés, Saint-Gervais 2026-07-03 · 568 m · Vendu 500 000 $ (1 235 $/m²) 405 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 319, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-05-28 · 590 m · Vendu 232 000 $ (2 720 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 240 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 315, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 602 m · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 203 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 313, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 274 $ Poids 56 % |
| 7 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 297-299, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-02-09 · 682 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 439 258 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue des Aînés, Saint-Gervais 2025-11-03 · 550 m · Vendu 450 000 $ (1 111 $/m²) 405 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 148 $ Poids 51 % |
| 11 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 638 m · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 228 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 275 à 277, rue Lacroix, Saint-Gervais 2026-03-23 · 778 m · Vendu 436 550 $ (3 561 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 655 $ | 513 544 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.