181 Rue LAPIERRE · Saint-Gervais
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 128,7 m² · constr. 2019 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 393 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757489505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
19075757489505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 81 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 727 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 860 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, rue Leclerc, Saint-Gervais 2025-03-20 · 85 m · Vendu 285 000 $ (2 071 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, Rue de la Fabrique E., Saint-Gervais 2025-06-10 · 545 m · Vendu 224 900 $ (1 937 $/m²) 116,1 m² Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 675 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-19 · 301 m · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −57 557 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 730 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 738 m · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 337 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 322 180 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 323 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 313 $ Poids 36 % |
| 11 | 168, rue Sainte-Catherine, Saint-Gervais 2025-02-27 · 957 m · Vendu 214 000 $ (1 540 $/m²) 139 m² Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 094 $ Poids 34 % |
| 12 | 251, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-12-10 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 274 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.