114 PREMIER RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 150,7 m² · terrain 4 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757692818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
19075757692818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 63 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-06-18 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 450 $ Poids 52 % |
| 3 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 690 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 653 $ Poids 27 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 124 $ Poids 24 % |
| 6 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 702 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, rue Leclerc, Saint-Gervais 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 071 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 741 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 474 $ Poids 19 % |
| 9 | 127, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 998 $ Poids 17 % |
| 10 | 168, rue Sainte-Catherine, Saint-Gervais 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 540 $/m²) 139 m² Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 029 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 323 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 365 $ Poids 16 % |
| 12 | 99, 1er Rang Est, Saint-Gervais 2024-06-25 · 747 m · Vendu 355 000 $ (2 813 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 404 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.