14 DEUXIÈME RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
465 100 $
Autre · 4 969 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 121 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 072,1 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 457 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767403791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
19075767403791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 79 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-05-28 · 678 m · Vendu 232 000 $ (2 720 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 223 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 327 503 $ Poids 70 % |
| 3 | 315, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 691 m · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 629 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 704 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 297-299, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-02-09 · 776 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 730 m · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 279 $ Poids 51 % |
| 8 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 46 % |
| 10 | 291-293, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-05-29 · 800 m · Vendu 374 900 $ (4 395 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 389 152 $ Poids 45 % |
| 11 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 405 019 $ Poids 42 % |
| 12 | 297, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-07-07 · 720 m · Vendu 215 000 $ (2 753 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 245 528 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.