65 DEUXIÈME RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
464 200 $
Autre · 5 360 $/m² · 86,6 m² · terrain 385 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 467 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 641 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787478324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
19075787478324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 150 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 79 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 3e Rang Est, Saint-Gervais 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (3 343 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 500 $ Poids 15 % |
| 2 | 48, 3e Rang Est, Saint-Gervais 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (3 343 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 500 $ Poids 15 % |
| 3 | 319, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 720 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 315, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 753 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue Charles-Eugène, Saint-Gervais 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 247 100 $ (3 108 $/m²) 79,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 202 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 297-299, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue Lapierre, Saint-Gervais 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.