192 PREMIER RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 146,2 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787746538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
19075787746538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
319 300 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 34 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rang du Bras, Saint-Gervais 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 394 $ Poids 14 % |
| 2 | 164, 1er rang Est, Saint-Gervais 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 877 $/m²) 119,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 405 $ Poids 6 % |
| 3 | 126, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 104 $ Poids 6 % |
| 4 | 241, 1er Rang Est, Saint-Gervais 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 482 $/m²) 151,8 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 721 $ Poids 2 % |
| 5 | 133, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, 1er Rang Est, Saint-Gervais 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 813 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, Rang 1er, Saint-Gervais 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 450 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Leclerc, Saint-Gervais 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 071 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 312 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.