Rang FIEFS · Saint-Raphaël

Valeur estimée

94 600 $

Autre · 1 371 $/m² · 69 m² · terrain 70 073,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 94 600 $

P10 62 300 $P90 214 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 073,8 m²

Frontage

59 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

81 200 $

41 %

59 %

Terrain 33 400 $Bâtiment 47 800 $

Rôle antérieur 60 400 $ +34.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

798154999900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 400 $

Valeur bâtiment

47 800 $

Rôle antérieur

60 400 $

ID provincial

19082798154999900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

117

Prix médian

261 630 $

$/m² médian

2 461

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raphaël

P18

Vaut plus que 18 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 100 $

202293 900 $+5 %

202388 700 $-6 %

202492 900 $+5 %

2025100 700 $+8 %

202694 600 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

30, Rang du Bras, Saint-Raphaël

2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²)

67,7 m² · constr. 1758

Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $

156 398 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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