20 Rang 5E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
483 800 $
Autre · 4 674 $/m² · 103,5 m² · terrain 395 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 055 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 437 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808516358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
19082808516358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
265 815 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 89 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 5e Rang, La Durantaye 2025-06-19 · 877 m · Vendu 730 000 $ (7 557 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 352 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 449 $ Poids 16 % |
| 3 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 285 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 726 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 872 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, 5e Rang, La Durantaye 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 432 $/m²) 102,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 410 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, Rue Bolduc, Saint-Raphaël 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 705 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 479 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 423 $ Poids 6 % |
| 10 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 024 $ Poids 3 % |
| 11 | 325, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 096 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 761 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.