125 Avenue BERNARD-DUMONT E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
303 600 $
Chalet · 4 439 $/m² · 68,4 m² · constr. 1955 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808890411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
19082808890411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 56 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 859 m · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 646 $ Poids 63 % |
| 2 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 535 m · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 669 $ Poids 47 % |
| 3 | , Saint-Raphaël 2025-07-29 · 83 m · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 099 $ Poids 41 % |
| 4 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 704 m · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 795 $ Poids 29 % |
| 5 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 880 m · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 413 $ Poids 17 % |
| 6 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 166 748 $ Poids 5 % |
| 7 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 171 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −22 402 $ | 190 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.