76 Rang FIEFS · Saint-Raphaël
Valeur estimée
144 300 $
Chalet · 2 113 $/m² · 68,3 m² · terrain 2 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 82 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818125971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
19082818125971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 29 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 607 $ Poids 5 % |
| 2 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.