100 Route CHUTE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
123 900 $
Chalet · 1 986 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 7 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 518,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 59 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818200980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
19082818200980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 25 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 164 240 $ Poids 12 % |
| 2 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.