120 Rue BOLDUC · Saint-Raphaël
Valeur estimée
179 300 $
Chalet · 2 305 $/m² · 77,8 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 100 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818469369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
19082818469369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 36 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 642 $ Poids 39 % |
| 2 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 192 883 $ Poids 32 % |
| 3 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 503 $ Poids 20 % |
| 4 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 376 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 369 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.