125 Rang 5E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
409 500 $
Autre · 4 606 $/m² · 88,9 m² · terrain 540 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 559,1 m²
Frontage
431,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 642 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818677740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
19082818677740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 82 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 578 m · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 491 $ Poids 59 % |
| 2 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 103 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, Rue Bolduc, Saint-Raphaël 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 064 $ Poids 23 % |
| 4 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 485 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 839 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 436 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 399 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 274 $ Poids 4 % |
| 9 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 943 $ Poids 3 % |
| 10 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 478 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 478 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, 5e Rang, La Durantaye 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (7 557 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 186 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.