131 Avenue BERNARD-DUMONT E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 85,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818800566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
19082818800566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 75 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 527 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 402 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 901 m · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 760 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 304 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 878 m · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 490 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 958 m · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 577 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 867 $ Poids 36 % |
| 8 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 921 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −46 932 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 642 918 $ Poids 33 % |
| 9 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 768 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 346 $ Poids 27 % |
| 10 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 768 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 346 $ Poids 27 % |
| 11 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 423 $ Poids 7 % |
| 12 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.