101 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 86,9 m² · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828193403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
19082828193403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 75 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 1er Rang, Saint-Raphaël 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 646 $/m²) 92,1 m² · constr. 1883 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 260 $ Poids 43 % |
| 2 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 252 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 295 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-12 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (1 053 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 94 000 $ (1 138 $/m²) 82,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.