10 Rue ASSELIN · Saint-Raphaël
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 75,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828513565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
19082828513565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 45 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 909 m · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 343 $ Poids 57 % |
| 2 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 765 m · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 127 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 179 382 $ Poids 18 % |
| 4 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 921 $ Poids 8 % |
| 5 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 831 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 318 140 $ Poids 2 % |
| 7 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 199 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 276 410 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 288 162 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 607 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.