170 Rang 5E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 97,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828703816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
19082828703816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 72 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 737 $ Poids 31 % |
| 2 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 464 458 $ Poids 28 % |
| 3 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 042 $ Poids 24 % |
| 4 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 732 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 108 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 576 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 448 607 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 724 $ Poids 6 % |
| 9 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 393 469 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 393 469 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, Rue Bolduc, Saint-Raphaël 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 371 770 $ Poids 6 % |
| 12 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 092 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.