190 Rang 5E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 70,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828725389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
19082828725389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
255 271 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 41 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 158 431 $ Poids 25 % |
| 2 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 066 $ Poids 23 % |
| 3 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 496 $ Poids 11 % |
| 4 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 932 $ Poids 8 % |
| 5 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 205 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −22 402 $ | 193 102 $ Poids 2 % |
| 8 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 172 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 259 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.