192 Rang 5E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 60,1 m² · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828725726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
19082828725726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
251 558 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 38 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 204 $ Poids 34 % |
| 2 | , Saint-Raphaël 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 571 $ Poids 28 % |
| 3 | 210, Avenue Bernard-Dumont, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 979 m · Vendu 110 000 $ (2 064 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 451 $ Poids 15 % |
| 4 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 596 $ Poids 11 % |
| 5 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 085 $ Poids 8 % |
| 6 | 184, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (6 954 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +75 342 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 814 $ Poids 6 % |
| 7 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 965 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 324 $ Poids 4 % |
| 9 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 710 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.