60 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
336 700 $
Autre · 4 973 $/m² · 67,7 m² · terrain 492 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 645,5 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 477 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838016641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
19082838016641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 66 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 574 $ Poids 13 % |
| 2 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 874 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Avenue Saint-Paul, Saint-Raphaël 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (2 815 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, avenue Labrecque, Saint-Raphaël 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 795 $/m²) 80,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.