115 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838149596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
19082838149596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 81 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 377 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 413 385 $ Poids 1 % |
| 3 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 314 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 397 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, Rang 1er, Saint-Gervais 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, 1er Rang Est, Saint-Gervais 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 482 $/m²) 151,8 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.