125 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838149899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
19082838149899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
217 250 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 77 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 204 118 $ Poids 9 % |
| 2 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +62 345 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 768 376 $ Poids 3 % |
| 3 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 408 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 463 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 439 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +78 561 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 082 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 872 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 415 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 379 436 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 745 $ Poids 1 % |
| 11 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 430 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 418 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.