Rang FIEFS · Saint-Raphaël
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 3 849 $/m² · 64,9 m² · constr. 2016 · terrain 218 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 345,3 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838389166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
19082838389166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 43 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 303 396 $ Poids 50 % |
| 2 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 558 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 254 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 047 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 118 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 234 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 276 727 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −10 028 $ | 286 726 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 387 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 109 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 627 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue Père-Gonthier, Saint-Raphaël 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 286 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 597 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.