54 Rang 2E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 93,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 325 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848070159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
19082848070159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 81 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 193 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 968 $ Poids 44 % |
| 2 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 677 $ Poids 6 % |
| 3 | 65, 1er Rang, Saint-Raphaël 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 646 $/m²) 92,1 m² · constr. 1883 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 021 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 196 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 695 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 611 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 990 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (1 053 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 116 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.