56 Rang 2E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
159 900 $
Chalet · 2 009 $/m² · 79,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848081129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
19082848081129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 32 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 127 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 64 % |
| 2 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 177 529 $ Poids 8 % |
| 3 | 65, 1er Rang, Saint-Raphaël 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 646 $/m²) 92,1 m² · constr. 1883 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 652 $ Poids 3 % |
| 4 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 297 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-12 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (1 053 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +438 $ | 100 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.