84 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 114,7 m² · terrain 168 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 274,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 334 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848134734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
19082848134734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 86 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 568 $ Poids 7 % |
| 2 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 478 $ Poids 4 % |
| 3 | 65, 1er Rang, Saint-Raphaël 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 646 $/m²) 92,1 m² · constr. 1883 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 740 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 594 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +69 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 619 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 135 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 704 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 684 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 755 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.