175 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 59,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848206503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
19082848206503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 42 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 107 $ Poids 44 % |
| 2 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 310 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 237 332 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 561 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, Avenue Saint-Paul, Saint-Raphaël 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (2 815 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 173 823 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 409 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Père-Gonthier, Saint-Raphaël 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 286 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 060 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.