195 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 7 203 $/m² · 73,8 m² · terrain 466 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 028,6 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 453 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848265266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
19082848265266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 92 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 603 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 131 $ Poids 26 % |
| 3 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 415 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 23 % |
| 5 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 976 $ Poids 14 % |
| 6 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 585 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 895 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 895 $ Poids 10 % |
| 9 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 555 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (1 053 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 005 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, avenue Labrecque, Saint-Raphaël 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 795 $/m²) 80,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 667 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 950 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.