205 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 87,7 m² · constr. 1849 · terrain 12 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 785,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848332843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
19082848332843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 56 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 717 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 606 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 154 822 $ Poids 60 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 551 694 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 855 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 748 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 523 $ Poids 44 % |
| 6 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 026 $ Poids 44 % |
| 7 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 235 099 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 979 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 482 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-27 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 117 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-12 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 117 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 653 $ Poids 36 % |
| 12 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 499 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.